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全国房地产联合投资基金成立 房地产FOF开创新局面
  • 发布时间:2020-01-08
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  • 投资界1月22日报道,国家房地产联合投资(FOF)基金在北京启动。

    据了解,该基金是中国第一个房地产金融和私募股权领域的战略平台型集合基金。业内人士认为,该基金的建立为以母公司基金为主的房地产私募基金行业和投资类型开辟了新的商业模式,也为该行业的发展开辟了新的局面。

    作为中国罕见的房地产FOF基金,国家房地产联合投资基金目前正在推出,这也是大势所趋。2010年,全国房地产私募基金行业蓬勃发展。2012年后,预计未来将有“黄金十年”的发展预期。然而,目前,机遇与挑战并存,行业发展出现瓶颈和重大矛盾,差异化和差异化日益成为常态,整个行业的系统生态环境和生态链亟待改善。

    私人资本以新的金融形式参与房地产业是一个重要趋势。该基金将通过商会的资源支持,积极探索吸引私人资本有效参与房地产私募股权基金和房地产金融领域的方式方法,以促进LP集团的成长和成熟,从规模效率方面从根本上改善现有的融资方式。

    据悉,国家房地产联合投资(FOF)基金成立后将参与“全国财富管理机构联盟”的成立,以推动国内主流第三方财富管理机构和其他金融机构的相关机构形成全国性的行业自律管理组织;我们还在各地成立了“中国房地产金融投资者俱乐部”,为房地产LP和GP提供会员服务。同时,我们还具体实施了FOF基金的基金池发展计划、集体LP投资者服务、FOF基金的项目池发展等具体工作。

    就具体投资方向而言,基金将主要关注房地产结构性私募股权基金中级(信用增级或二级优先)的股份认购、房地产私募股权基金LP的股份认购以及针对具体项目设立的专项基金。与此同时,还开展了其他机会投资,如行业联合筹资和营销、联合投资、联合政府采购和后续投资机制。在启动和设立次级基金方面,基金已经开始筹备五、六个基金,例如将与适当的国内开发商合作设立的"合资组合基金",以共同筹集土地收购过程中涉及的房地产投资和开发资金,并组合多种基金产品。投资于经济发达县镇的“新城商业发展基金”还包括认购和募集大连、青岛、上海、石家庄等地专项资金的中、二次股。

    作为开放式平台基金,基金发起人坦言:“对于房地产FOF基金来说,建立一个能够持续吸收新伙伴投资资本并参与基金管理的机制非常重要。作为第一发起人,我们应该首先开始探索和实践。在扩大影响力、看到实效的基础上,进一步吸引其他基金、金融机构、资产管理公司、公开发行基金、海外资本、战略投资者等机构参与基金管理公司的股权和一系列母公司。只有这样,我们才能显示这个平台基金的价值。“

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