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中庚集团跌出百强背后:500亿元负债压顶多起诉讼缠身
  • 发布时间:2020-03-15
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  • 中耕集团百强背后:房地产毛利率下降500亿元,债务威胁众多诉讼来源:中国网络金融

    近日,嘉里发布2019年1-12月中国房地产企业销售排行榜200强。该榜单显示,中耕集团2019年的总销售额为203.7亿元,排名第118位。股本总额122.4亿元,排名第137位,占60%。

    从全面销售排名来看,这是中耕集团过去三年来最差的“业绩”。根据嘉里公布的排行榜,中耕集团2017年和2018年的销售额分别为175.1亿元和232.1亿元,分别排名第96位和第94位。

    中耕集团官方网站数据显示,该公司成立于1997年,投资开发了40多个项目,建筑面积超过1100万平方米。从销售规模来看,中耕集团年销售额刚刚超过200亿元,在福建住宅企业中有些“滞后”。排名显示,2019年,在福建的住宅企业中,阳光城市以2110.3亿元的销售额排名第13位,徐汇和郑融也相继进入“千亿阵营”。

    但中耕集团在2018年半年度债券报告中提到,未来三年,中耕集团将通过进一步拓展产业区域发展布局和业态布局,实现进入房地产行业前50名的目标。什么是“综合实力”?你对规模的期望是什么?2020年的销售目标是什么?中国互联金融试图采访中耕集团,但许多电话无人接听,发送至信息和通信服务负责人电子邮件地址的电子邮件没有得到回复。

    总负债接近500亿元

    除了销售“业绩”,中耕集团的利润质量似乎也在下降。此前披露的2019年半年度债券报告显示,中耕集团房地产销售业务毛利率下降12.79%,酒店餐饮及物业服务行业毛利率分别下降2.96%和7.05%。

    资金方面,截至2019年6月30日,中耕集团负债总额为497.9亿元,资产负债率为76.32%,流动比率为1.54倍,速动比率为0.59倍。同期贷款总额为274.65亿元,一年内到期的非流动负债为32.62亿元,而公司账户中的货币资金仅为16.55亿元。

    在各方融资渠道进一步收紧的背景下,中耕集团也计划上市,但目前尚未成功登陆资本市场。

    据了解,2006年中耕集团董事长梁延锋邀请时任建行福州城东支行副行长的黄海雄加入中耕担任首席执行官,负责推进上市工作。2009年11月,中耕集团与中国建设银行福建省分行和建设银行国际签署了上市战略合作协议。黄海雄在2010年表示,中国耿集团将力争在三到五年内让a股上市。

    2017年,中耕集团以21.5亿元获得东方银星29.98%的股份,成为其最大股东和新的实际控制人。2019年第三季度,中耕集团持有的东方银星股份4096万股已全部质押。

    多次被列为“被处决者”。

    China.com财经记者注意到中耕集团目前面临诸多司法风险和操作风险。

    根据田燕调查的数据,中耕集团最近被指控与一项贷款合同发生纠纷。听证会日期是2020年3月17日。此外,该公司还面临广告合同、私人贷款、房屋租赁合同等纠纷。

    天空调查数据显示,2019年7月25日,中耕集团被郑州市中级人民法院列为“被执行人”,执行目标为4.84亿元。2019年1月7日和2019年1月1日,中耕集团分别被北京市第三中级人民法院和河北省高级人民法院列为“被执行人”,执行标的分别为8.65亿元和4.84亿元。至于被列为被执行人的原因和目前的执行情况,财务

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