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欧盟法庭周四将裁定:Airbnb到底是互联网平台还是房产中介?
  • 发布时间:2020-01-26
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  • 在过去的几年里,以Airbnb为代表的住宅住宿行业在世界各地发展迅速。与此同时,它也引起了许多城市地方政府和传统酒店的反对。短期出租房屋被认为是非法的,未经授权擅自开办旅馆属于个人。欧盟最高法院的裁决将给Airbnb一个最终标签。

    最近,美国办公楼的主要业主公司WeWork未能上市。其中一个重要原因是投资者认为它不是一家科技公司,而是一家普通的房地产公司。许多房地产公司从事类似的业务。我们工作没有资格享受技术公司的高估值。WeWork上市失败后,全世界引发了关于“伪技术公司”的讨论,即许多使用一些移动软件技术的传统商业企业不是真正的技术公司。

    据国外媒体最新消息,欧盟最高法院将于本月19日(周四)做出重要裁决,并回答一个重要问题:Airbnb是互联网客房预订平台还是房地产中介?

    在过去的几年里,以Airbnb为代表的住宅住宿行业在世界各地发展迅速。与此同时,它也引起了许多城市地方政府和传统酒店的反对。短期出租房屋被认为是非法的,未经授权擅自开办旅馆属于个人。欧盟最高法院的裁决将给Airbnb一个最终标签。

    据国外媒体报道,这一裁决可能会产生深远的影响,特别是因为法国首都巴黎将主办2024年奥运会,国际奥委会已同意在奥运会期间推广Airbnb住宿服务。

    这个问题凸显了政府监管机构在与一些进入传统商业领域但不像传统商业公司那样受监管规则约束的互联网公司打交道时遇到的困难。

    Airbnb近年来与纽约、阿姆斯特丹、柏林和巴黎等城市的酒店运营商和政府监管机构发生冲突,并被指控加剧住房短缺和排挤低收入居民。事实上,许多市政府已经明确规定或限制居民住房的短期租赁时间,Airbnb被指控非法经营。AHTOP提起诉讼后,法国旅游协会发现自己是被告。一名巴黎检察官后来指控Airbnb违反了该国规范房地产经纪人活动的法律。一名法国法官随后向卢森堡的欧洲联盟法院(CJEU)寻求建议。

    欧盟法院将于12月19日发布裁决。

    Airbnb在今年4月赢得了法院一名法院顾问的支持,该顾问在一份不具约束力的意见中表示,该公司应被视为互联网服务提供商,可以在欧盟内部自由运营。法官在五分之四的案件中遵循这一裁决。

    然而,欧盟法院也可能做出有利于酒店经营者的裁决。在2017年对美国在线汽车公司优步的裁决中,法官称优步是一家提供交通服务的出租车公司,而不是一个互联网信息平台。法院驳回了优步关于它只是一个充当中介的数字应用程序的说法。

    该裁决对优步在欧洲的运营产生了重大影响。根据欧盟国家的法律,出租车公司需要面对大量的监管法律法规,而相比之下,互联网数字中介平台则面临更加宽松的监管。

    Airbnb已经面临来自法国AHTOP的几项法律挑战。该机构此前曾表示,已有50年历史的法国房地产法不适用于互联网平台。该机构正与政府合作,帮助旅游业多元化和保护住房。

    Airbnb总部位于美国,已提议明年上市,并可能采取无融资直接上市模式。最近,Airbnb的一名高管在接受美国媒体采访时表示,作为上市计划的准备,该公司正在清理与城市地方政府的诉讼和纠纷,目前已与许多城市达成和解。

    Airbnb表示,为了遵守当地的城市法规,Airbnb已经删除了大量房屋。在某些情况下,法律合规性进一步扩大了公司的业务。

    在Airbnb的居家商务模式下,普通人可以将闲置的住房资源挂在Airbnb的平台上,作为酒店房间出租,赚取额外收入。

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